+7 925 458-12-11 Консультация
+7 925 458-12-11
WhatsApp Telegram

Неустойка по ДДУ

Юрист по взысканию неустойки с застройщика

Если застройщик задержал передачу квартиры — по закону вам положена неустойка, а часто ещё и убытки, штраф, компенсация морального вреда. Разбираю ситуацию, честно оцениваю сумму и добиваюсь выплаты — сначала претензией, а если не сработает, через суд.

Записаться на консультацию +7 925 458-12-11

Консультация — 5 000 ₽ / час (очно, видеосвязь) · короткий вопрос по телефону — бесплатно

Когда обращаются

Типичные ситуации

Застройщик задержал передачу квартиры по договору долевого участия

Застройщик предлагает подписать допсоглашение о переносе срока передачи

В акте приёма-передачи зафиксированы недостатки, которые не устраняются

Застройщик отказывается платить неустойку добровольно после претензии

Из-за просрочки пришлось снимать другое жильё или нести иные убытки

Непонятно, действует ли сейчас мораторий и сколько реально можно взыскать

Что входит в работу

Услуги по спорам с застройщиком

Взыскание неустойки за просрочку передачи объекта ч. 2 ст. 6 214-ФЗ
Взыскание убытков, причинённых просрочкой ст. 10 214-ФЗ
Взыскание штрафа за отказ удовлетворить требования добровольно п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей
Компенсация морального вреда ст. 15 Закона о защите прав потребителей
Взыскание неустойки за недостатки объекта долевого строительства ст. 7 214-ФЗ
Оспаривание одностороннего акта приёма-передачи ст. 8 214-ФЗ
Практика по гражданским делам Реальные дела с полным удовлетворением требований — обезличенно, без лишних деталей

Частые вопросы

Что спрашивают перед обращением

Что делать, если застройщик задержал передачу квартиры?

Зафиксировать факт просрочки, направить застройщику претензию с требованием выплатить неустойку, а если он не реагирует или отказывает — взыскивать через суд неустойку, убытки, штраф и компенсацию морального вреда по 214-ФЗ.

Как рассчитывается неустойка по ДДУ?

Для граждан — 1/150 ключевой ставки Банка России от цены договора за каждый день просрочки (ч. 2 ст. 6 214-ФЗ). Точный расчёт зависит от даты, на которую применяется ставка, и наличия периодов моратория — сверяю актуальные цифры на консультации.

Можно ли взыскать неустойку, если я подписал допсоглашение о переносе срока?

Зависит от обстоятельств: если соглашение подписано под давлением застройщика или без реальной альтернативы, его можно оспорить. Если подписано добровольно и осознанно — это может ограничить взыскание неустойки за период, покрытый соглашением. Детали разбираются индивидуально.

Действует ли сейчас мораторий на взыскание неустойки по ДДУ?

Периодически Правительство РФ вводит отсрочки и особые правила начисления неустойки по 214-ФЗ. Актуальный статус на момент вашего обращения уточняю отдельно, чтобы дать точный расчёт, а не устаревшую цифру.

Можно ли взыскать неустойку после подписания акта приёма-передачи?

Да, право на неустойку за уже прошедший период просрочки сохраняется и после подписания акта приёма-передачи, если оно не было отдельно урегулировано.

Сколько стоит консультация по взысканию неустойки с застройщика?

Короткий вопрос по телефону — бесплатно, я просто отвечу. Если нужен расчёт неустойки и разбор документов — это уже консультация: 5 000 ₽ за час, очно или по видеосвязи.

Застройщик задержал квартиру?

Опишите ситуацию — отвечу в течение рабочего дня и предложу время консультации.

Записаться на консультацию
Заявка Позвонить